最新购房指南

冬天看房要怎么看?看房怎么看户型?这些技巧告诉你

• 买房要注意哪些事项?买房要注意的十大事项

  买房的时候注意细节，是为了将来居住的时候能够更加舒适。所以多了解一些买房时需要了解的事项，就能够在买房过程中更加顺利一些。一、买房要注意哪些事项1、要估计自身购买承受力事前要对自身经济收入、银行信用状况(到银行进行查询)做到充分了解和掌握，必要时可以登录“中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台”进行自助查询，避免在与开发商签订《认(定)购协议》后，因自身经济状况或者银行个人信用瑕疵，无法按期办结银行贷款按揭等手续而违约，被开发商“没...

• 17层房子如何避开槽钢层?17层房子挑房顺序?

  我们在购买房屋时，要留意槽钢层在哪一层，说到槽钢层，也许很多购房者并不是太了解，只是知道买房要尽量避开槽钢层，那么17层房子如何避开槽钢层?17层房子挑房顺序?一、17层房子如何避开槽钢层槽钢层是根据现场进度和房屋的总高都来确定的，一般来说17层楼房槽钢层可能是在7、8层，也有可能是在10、11层，具体要询问开发商得知，毕竟槽钢层并不是一层不变的，而是根据开发商的设计来决定的，询问清楚之后，在挑选楼层时就可以避开槽钢层了。此外，槽钢层规格不同...

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  按备案价买房亏不亏?备案价和售楼价的区别

  房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案，然后才可以向房管部门申请销售许可证。一、按备案价买房亏不亏按备案价买房不亏。在备案期内购房房产，买房是优惠的，因为受周边环境、交通情况所影响，房价随之上涨,在备案期内，是无法高于备案价格的，这也算是捡了个便宜。但是当下房住不炒的前提下,买房没吃亏一说,反正就是一套房子。二、备案价和售楼价的区别对于很多购买过房子的小伙伴应该都清楚，...

  2023-05-19 11:08
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  如何把握好房屋过户的时间节点?房屋交易中有哪些重要时间节点?

  现在很多的都市人员都面对这很大的压力，房价在不断的上涨，基本工资压根付不起首付。为了减轻自己的压力，很多的人会进行二手房的购买，如今的二手房也是可以进行分期付款，金额相对比较少，降低负担。一、如何把握好房屋过户的时间节点房屋过户需要在约定的时间内完成，并应保证过户手续的合法性和完整性。二、房屋交易中有哪些重要时间节点1、定金和首付款支付时间定金和首付款支付时间由买卖双方协商约定，且应当明确具体的日期。不能只约定前提条件...

  2023-05-19 09:21
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  新婚姻法婚后究竟怎么买房才算个人财产呢?新婚姻法婚后买房怎么算?

  自从有了婚姻法的出台，为女儿买套房做嫁妆也成为房产开发商的宣传方式，一些家庭条件好的女孩，家里都会在婚前给她买套房子来当嫁妆，这样去到婆家也硬气。但是，并不是所有的女孩子都这么幸运，有个有钱的父母。更多的女孩子则是在结婚后，通过自己的努力工作攒够了一笔钱，然后筹划着给自己买个房子，也算有个保障。那么问题来了，在新婚姻法下究竟怎么买房才算个人财产呢?一、新婚姻法婚后究竟怎么买房才算个人财产呢1、婚后出资买房归谁根据《关于适用<中华人民共...

  2023-04-26 10:02
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  民法典中房产赠与如何办理过户手续?民法典中有关房屋赠与的最新规定

  房屋所有人可以将房屋赠与他人的，如赠与子女、配偶等，而房屋是不动产，所有权转移以登记为准。所以赠与房屋要办理所有权转移手续的，那么民法典中房产赠与如何办理过户手续。一、民法典中房产赠与如何办理过户手续房屋赠与他人时，要签订赠与合同，由赠与人和受赠人共同到不动产登记机构办理房屋过户登记，并且提供赠与合同、房产证等材料。《中华人民共和国民法典》：第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;...

  2023-04-19 10:12
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  海南二手房满几年可以交易?海南买了二手房几年可以再交易?

  根据海南房屋交易相关规定，海南二手房出售的话，是需要满足一定条件的，具体需要根据不同情况来判定限制的年限。一、海南二手房满几年可以交易1、2017年4月14日至2018年3月30日之间，在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产证满3年后方可转让。2、2017年4月14日至20...

  2023-04-11 15:14
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  买房时需要警惕哪些特殊房产?特殊房产怎么买卖?

  买房不容易，买到不舒心的房屋就更麻烦了。购房者买房之前一定要看好，如果看到一些特殊房产，千万不要买，买了住着麻烦，出售更麻烦。一、买房时需要警惕哪些特殊房产1、产权关系不明确的房屋在买房子之前，我们都会对房屋的产权进行核实，但有的房屋由于各种历史原因或不同的机构变动，会导致原来的法律关系的调整，法律关系的主体也会因此产生变动，甚至混淆不清。这种产权的房屋要么不买，要么就要求房主先对房屋的产权关系弄清楚。2、产权交易受限制的房屋...

  2023-02-17 11:43
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  房产证抵押贷款需要个人征信吗?房产抵押贷需要征信吗?

  现在很多人在面临资金周转困难时，通常会选择向银行申请贷款，而贷款时一般要提供抵押物例如房子，那么房产证抵押贷款需要个人征信吗? 一、房产证抵押贷款需要个人征信吗 房贷抵押贷款是需要看征信的。在银行办理贷款，无论用户申请的是什么贷款，银行都是需要借款人提供信用报告，这样银行就可以通过信用报告了解到更多信息。如果信用记录上有逾期，银行就会对这笔贷款谨慎对待。银行查看申请者的个人征信也就不用耗费大量时间核实借款申请表的信息了，所以信用报告可以节省审批时...

  2022-12-15 11:24
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  买房时遭遇欺诈怎么获赔?购房合同的陷阱主要有哪些?一看就明白

  可以要求欺诈方进行赔偿，罚款。双方可以按照双方合约的约定进行处罚，也可以经过双方约定的进行处罚。当然违约方也可以无条件的退房。如果双方不能自己解决，可以寻求法律的援助进行赔偿。 长期以来，由于开发商与买受人的信息不对称、地位不平等，导致的合同欺诈、买受人利益受损的事件不时发生，因此商品房买卖投诉在全国的消费投诉中名列前茅。 一、买房时遭遇欺诈怎么获赔 要想在遭遇欺诈后获得赔偿，首先要符合法律规定的获取赔偿的条件： 1、只有商品房买卖合...

  2022-10-15 11:40
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  购房合同上显示网签号吗?购房合同网签号怎么查?全面解读

  在现实生活中进行房屋买卖的情形是非常多的，而买卖房屋的时候，就需要签订房屋买卖合同，在签订购房合情前，是需要进行网签的。 一、购房合同上显示网签号吗 依据相关法律的规定，购房合同上是不会显示网签号码的，网签要双签订购房合同早，而进行网签后要在三十日内签订房屋买卖合同。 相关法律规定：《城市商品房预售管理办法》 第十条：商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政...

  2022-08-09 09:39
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  收房验房注意事项，哪些情况下可以拒绝收房?

  下列情况下可以拒绝收房：逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。一、哪些情况下可以拒绝收房1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及...

  2020-01-07 14:26
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  购买商铺签订合同时需要注意什么问题?商铺地理位置如何选择?

  在签订商铺购买合同时，也要注意在合同上明确公摊面积的大小及产权归属，并约定其违约后应当承担的责任，以免造成不必要的损失。一、购买商铺签订合同时需要注意什么问题1、首先合同上需明确商铺的公摊面积是多少，一般商铺的公摊面积一般在30%-40%，甚至50%。因此对购买商铺者来说，购铺单价高于住宅房，如果在一定范围内的误差，也可能带来价格上几万元的变动，所以购房者可以选择按使用面积计单价的方式，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位...

  2020-01-07 11:57
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  限价房和经济适用房的区别是什么?经济适用房与商品房区别

  经济适用房和限价房的区别是：经济适用房价格较低，是政府对低收入家庭的一种住房保障;限价房价格较普通商品房低，但比经济适用房高;经济适用房销售对象是家庭年收入低的本地市民;限价房销售对象是买不起普通商品房的中低收入本地市民。一、限价房和经济适用房的区别是什么1、保障对象不同。经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接。限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭。2、保障对象户籍要求不同。经济适...

  2020-01-07 11:54
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  高层住宅如何选房?住宅选房攻略有哪些?看完心里有数了

  现在高层住宅有很多，注意的事情也很多，但对于购房者来讲不同的住宅要注意事情也是不同的，比如说周边建筑，楼间等等。一、高层住宅如何选房1、注意周边建筑对于购买高层住宅的购房者来说，在选房的时候不仅需要注意小区的内部环境，还需要注意观察小区周边的建筑。虽然有的小区就目前所处的位置看起来还比较可以，但购房者还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。2、考虑楼间距的问题如果购房者购买的...

  2020-01-07 11:53