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海南二手房满几年可以交易?海南买了二手房几年可以再交易?
购房指南 2023-04-11 15:14:13 来源：好房网
根据海南房屋交易相关规定，海南二手房出售的话，是需要满足一定条件的，具体需要根据不同情况来判定限制的年限。
一、海南二手房满几年可以交易
1、2017年4月14日至2018年3月30日之间，在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产证满3年后方可转让。
2、2017年4月14日至2017年9月20日之间，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产证满3年后方可转让。
3、2017年9月20日之后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房(含二手房)，须取得不动产权证满5年后方可转让。
4、2018年3月30日之后，在全省范围内，居民家庭以及企事业单位、社会组织新购买的住房(含二手房)，须取得不动产权证满5年后方可转让。
二、海南买了二手房几年可以再交易
在海南，购买二手房后需满足两年以上的产权持有期，才可以再次交易。如果在产权持有期内想要出售，需要缴纳个人所得税和契税，税率为20%和3%。
但是，如果是因为特殊情况需要出售，如离婚、继承等，可以提前申请解除限制。
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