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按备案价买房亏不亏?备案价和售楼价的区别
购房指南 2023-05-19 11:08:44 来源：好房网
房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案，然后才可以向房管部门申请销售许可证。
一、按备案价买房亏不亏
按备案价买房不亏。
在备案期内购房房产，买房是优惠的，因为受周边环境、交通情况所影响，房价随之上涨,在备案期内，是无法高于备案价格的，这也算是捡了个便宜。但是当下房住不炒的前提下,买房没吃亏一说,反正就是一套房子。
二、备案价和售楼价的区别
对于很多购买过房子的小伙伴应该都清楚，买房的时候一般开发商都会在房价上有一个备案价，这个价格也可以大致判断出房子最后成交的金额。
根据小编了解到，其实商品房的备案价格是开发商在开盘之前在建委备案的价格，而销售价就是开盘后的价格。按照比较简单的说法而言，备案价和售楼价二者区别是商品房的销售价是一定会高于备案价格的。
但需要注意的是，商品房预售价格变动的幅度在准则上不能超过5%-10%之间的浮动，当然具体浮动要求要以当地房地产主管部门综合当地实际情况来决定。所以，建议大家在购买房子的时候一定要注意参考楼盘的备案价。
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