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租赁公共租赁住房要注意的事项，租公租房注意事项
其它楼讯 2023-05-11 10:03:29 来源：好房网
公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房，但是公租房租赁也有挺多需要注意的点。
一、租赁公共租赁住房要注意的事项
1、公共租赁住房需要办理备案手续
合同签订后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在30日内将合同报市、县级人民政府住房保障主管部门备案。
2、公共租赁住房租赁有5年期限的限制
公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。
3、公共租赁住房租金的规定
市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施。公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。
公共租赁住房租赁合同约定的租金数额，应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。承租人应当根据合同约定，按时支付租金。
4、公共租赁住房的申请补贴或减免的情形
承租人收入低于当地规定标准的，可以依照有关规定申请租赁补贴或者减免。
5、公共租赁住房的管理
政府投资的公共租赁住房的租金收入按照政府非税收入管理的有关规定缴入同级国库，实行收支两条线管理，专项用于偿还公共租赁住房贷款本息及公共租赁住房的维护、管理等。
6、公共租赁住房，如果需要调换的情形
因就业、子女就学等原因需要调换公共租赁住房的，经公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位同意，承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房。
二、租公租房注意事项
1、公租房是不可以一直进行租赁的。目前，相关的公共租赁住房保障会实行定期的复核制度。经过复核，只有是符合条件的家庭，才可以继续享受保障的，一些不符合条件的家庭，将被取消保障资格。
同时，公租房的租期确实也是有一定年限的。等到合同期满后，还是需要续租的保障家庭，这样才可以重新申请，如果说符合条件的话，就可以重新签订租赁合同。但是，一些新就业职工承租的公租房租期也是不应超过5年，期满后就不可以续租，领取租赁补贴的新就业职工，一般是在领取满5年后补贴终止。
2、公租房不能进行转租、转借，也不可以擅自改变承租住房的居住用途。
3、如果连续6个月以上没有在住房内居住或者连续3个月以上没有按期交纳租金等，公租房就要收回。
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