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交房即交证从什么时候开始的?商品房住宅项目交房即交证是什么意思?
行业动态 2023-04-28 14:33:56 来源：好房网
交房即交证从2020年8月底开始的，但当时只有在广州市一个楼盘开始实施，近年来，“交房即交证”的试点工作在湖南、山西、山东、四川、河北、广东等多地陆续推出。
而交房即交证，将带来以下好处：
一、交房即交证从什么时候开始的
1、好处一：防止开发商一房二卖
有的开发商因为资金周转困难，就会将在售的项目抵押给银行，一旦开发商资金链断裂，便会出现资不抵债的问题，购房者这时肯定就拿不到房产证，很有可能就连购房的房子也有可能被银行拍卖，用为抵还银行的欠款，从而出现一房二卖，后期维权又是十分困难的。
2、好处二：缩短房屋变现的周期
大家也知道，想要出售自己的房产，必须要有房产证，有些购房者由于资金需要，满足了满二满五的条件，但是就是因为没有房产证，而不能交易，从而去找一些第三方等等进行房产变现，出现的问题也是很多，然而，交房即交证就解决了这一系列不必要的麻烦，买到房子立马就可以拿到房产证。
3、好处三：孩子的上学问题也可以得到解决
我们大部分刚需买房除了结婚的婚房外，就是为了改善孩子的教育环境而选择房子，有了这个政策后，房产证随着购买的房产走，孩子就可以很快的入户上学了。
总之，交房即交证这个很好理解，就是在交房现场为提出申请的购房者办理不动产登记，颁发不动产权证书，比起过往入住一年多，多则两三年才能够拿到房产证，更过分的就是因开发商未交齐土地出让金或是税费，很多年购房者都拿不到房产证，从而影响了房子的价值，还耽误了婚房，学校等等。
二、商品房住宅项目交房即交证是什么意思
除了买房不容易，买房后房产证办理也不是那么轻松，少则几个月，多则可能需要好多年。过去这些年，“房产证办理难”问题日益凸显。买房前要看开发商“五证”，可见证的重要性，买房后，也要及时办理房产证，因为不办下来，购房者心里始终不踏实，只有拿着房本，悬着的心才算落了地。
新时代来了，交房即交证或将成为开发商卖房标配。
4月18日，多部门配合下，北京市通州区十里春风项目购房人在项目竣工收房的同时，就可以领取不动产权证书，实现“住权产权无距离，交房交证无时差”。这也是北京市首个实现“交房即交证”的普通商品住房项目，具有划时代的意义。
实际上，全国各地都已经纷纷展开“交房即交证”行动。2021年底，海口成功完成首批“交房即交证”试点项目，并计划于2022年1月在省内率先全面推行。
2021年底，湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革工作部署会议召开，“市州本级2022年7月1日起，县市区2022年12月31日起，所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目必须实施‘交房即交证’，逐步形成常态化工作机制。”也就是说，2022年湖南全省要实现“交房即交证”。
截至3月底，云南全省已有13个州市、38个县(市)区、69个小区开展“交房即交证”业务，发放不动产权证8.0113万本。其中，昆明市主城区共有27个商品房建设项目申请纳入“交房即交证”服务范围，24个项目已按期实现交房交证。
4月6日，《甘肃省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案》发布，5月底前至少确定1个项目开展“交房即交证”改革试点。2023年1月1日起，各市州、县市区城镇规划区范围内新建商品房全面实行“交房即交证”。
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