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有产权证车位和无产权证车位的区别?买车位有哪些注意事项?告诉你真相!

其它楼讯    2022-08-10 09:30:23    来源:好房网

车位产权,就是指车位的所有权,一般而言,车位属于小区公有部分,属于全体业主所有。如果自己想要购买的,最好购买有产权的车位。

有产权证车位和无产权证车位的区别?买车位有哪些注意事项?告诉你真相!

一、有产权证车位和无产权证车位的区别

1、使用年限不同

如果车主购买了有产权的车位,使用年限通常都是70年。如果购买的是无产权车位,那么这种车位使用年限就只有20年。

2、性质不同

如果车主购买有产权的车位,那么就代表车位是属于本人的,后期想要出售完全都是看个人情况来决定,自由程度很高。特别是在一些大型的城市内,很多人都会跟投资房子一样去投资车位,无产权车位就不同,这个只有使用权,不能随便出售。

3、享受权利不同

有产权车位享受的权利会更多一点,如果车位动迁,或者由于某些自然灾害引起的损坏,那么就能申请相应的赔偿。可是对于无产权车位,这种是无法申请赔偿的。

二、买车位有哪些注意事项

1、车位产权问题

车位主要有两种,一种是产权车位,是能办理不动产权证书的,另一种是使用权车位,不能办理不动产权证书。买车位一定要买有产权的,这样能保证车位在日后转让不受限制,可以过户给他人。如果是使用权车位,业主只有使用权,没有所有权,这将影响车位的提升价值,以后转让也会受到限制。

2、车位的位置

如果真的要考虑买车位,一定不要贪小便宜。地下车位在建造时,不可能考虑到每个车位的大小和位置问题,这就会造成一些车位可能会小一些或不规则,或者位置不好。小车位和位置不好的车位虽然价格便宜,但是停车更麻烦,以后转让也会更困难。到时候钱没省多少,车位不顺心的问题可能会让业主烦恼很长时间。

3、车位的性价比

买车位时,最好是判断下购买车位和租车位的性价比。比如小区车位配比较高,不存在车位不足的情况,车位的出售价格偏高,出租价格则较低,那么购买车位的性价比可能不高。

责任编辑:远山

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