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首套房契税和二套房契税的区别?二套房税费与首套有什么区别?
本地楼市 2022-08-03 09:47:10 来源：互联网
购买房屋的时候是需要缴纳契税的，首套房的契税与二套房的契税是不一样的，首套房在征收契税的时候是按房屋面积来计算的，而二套房则不论房屋面积大小，都按统一契税利率征收。
接下来，小编就跟大家一起来了解一下首套房契税和二套房契税的区别。
一、首套房契税和二套房契税的区别
1、首套房的契税是按房屋面积来算的，如房屋面积在90平方米以下，按1%征收;房屋面积在90平方米到144平方米的，按1.5%征收;房屋面积在144平方米以上的，按3%征收。
2、二套房不管面积多大，契税都是按3%征收。这些*是国内大部分地区实行的*，可能有些地方会存在一些差异。
二、二套房税费与首套有什么区别
购买房屋的时候，除了要缴纳房子的本身价款以外还需要缴纳一定比例的税费。
要注意的是买二套房和首套房税费是不同的，那么究竟有什么区别呢?
买二套房税费与首套的区别主要是契税的缴纳不同。
首套房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
二套房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
对于北上广深地区的买房人，则第二套房即适用3%的税率。
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